业主共有原则，而物业公司的责任在于代为管理并定期向业主公示相关信息。如果物业公司未尽到公示义务，业主可以依法采取相应措施。
以下是对您问题的具体分析：
法律法规依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【业主共有】
“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
- 适用解释：电梯作为建筑物的共有部分，其广告收益属于全体业主共有。物业公司仅是代为管理，无权擅自占有或使用该收益。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条【共有部分收益】
“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”
- 适用解释：该条文明确了利用电梯等共有部分产生的收入（如广告费）在扣除合理成本后，所有权归属于全体业主。物业公司不得私自截留或挪作他用。
《物业管理条例》第五十四条【公开透明原则】
“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
- 适用解释：该条文强调了利用共有部分进行经营的公开透明原则，即收益的使用需经业主大会决定，并应主要用于补充专项维修资金。这为业主监督物业公司的行为提供了依据。
案件情况分析
- 电梯广告费的归属：根据上述法律规定，电梯作为建筑物的共有部分，其广告收益在扣除物业公司代为管理的合理成本（如电费、维护费等）后，应属于全体业主共有。物业公司无权擅自占有该笔收益。
- 物业公司的义务：物业公司作为受托管理人，有义务将共有部分的收益情况（包括收入、成本、结余等）定期向全体业主公示，接受业主的监督。这是其法定的公开透明义务。
- 未履行公示义务的后果：如果物业公司未履行公示义务，其行为可能构成对业主知情权的侵犯，也可能涉嫌违法侵占业主共有财产。业主有权要求其进行整改，并追究其法律责任。
结论与行动建议
结论：小区电梯广告费在扣除合理成本后，依法属于全体业主共有。物业公司无权私自占有或使用该收益，且必须履行公示义务。若其未履行，业主有权依法维权。
行动建议：
收集证据：保存好相关证据，如电梯广告的合同、费用票据、物业公司拒绝公示的沟通记录等。这是维权的第一步。
书面交涉：首先以书面形式（如函件、邮件）向物业公司提出正式要求，要求其在合理期限内（如7日内）公示电梯广告费的收支明细，并说明未公示的法律后果。
向主管部门投诉：若物业公司拒不履行，业主可以向当地的
住房和城乡建设委员会（住建委） 或
街道办事处/乡镇人民政府进行投诉举报，请求行政机关介入调查并责令其整改。
召开业主大会：如问题仍未解决，可依法召开业主大会，表决通过要求物业公司公开收益、更换物业服务企业或提起诉讼等决议。
提起诉讼：在上述途径均无效的情况下，业主委员会或业主个人可依据《民法典》等相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求物业公司返还侵占的收益、公开账目并赔偿损失。
风险提示：维权过程可能耗时较长，且涉及多方利益，建议业主们保持理性、团结一致，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以更好地维护自身权益。
